Działka na sprzedaż, Żółwin, Zarybie, 994m², 2348

Działka budowlana o wymiarach boków od ulicy: ok 33 m i 30 m. Nieruchomość położona przy lokalnej drodze dojazdowej o nawierzchni nieurządzonej, media znajdują się w odległości ok. 120 m (prąd, gaz i woda) w drodze gminnej o nawierzchni ulepszonej. działka zlokalizowana w sąsiedztwie miasta podkowa Leśna w okolica nowych domów jednorodzinnych i nowopodzielonych działek budowlanych. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren ten przeznaczony jest do realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub w zabudowie bliźniaczej wraz z niezbędnymi do funkcjonowania gospodarstwa domowego budynkami garażowo-gospodarczymi, dojazdami, dojściami, zielenią przydomową oraz urządzeniami infrastruktury technicznej. Miejscowy Plan dopuszcza funkcję usługową pod warunkiem, że pomieszczenia usług winny być związane z mieszkalnictwem i obsługą gospodarstw domowych lub turystyką przy zachowaniu następujących zasad realizacji obiektów usług: - usługi winny być realizowane jako wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego (stanowiąc nie więcej niż 50% jego powierzchni użytkowej i nie więcej niż100 m2 powierzchni użytkowej usług w powierzchni każdej działki) lub wolnostojące przy zachowaniu gabarytów budynku mieszkalnego oraz innych zasad zabudowy działki, a w szczególności zachowania wskaźnika terenów biologiczne czynnych w powierzchni każdej działki, - realizowane usługi winny mieć charakter nieuciążliwy ~Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza zachowanie maksymalnego procentu powierzchni działki pod zabudowę i utwardzone dojazdy i dojścia piesze dla działek położonych w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu - 30 %, pozostała powierzchnia działki tj. 70 % winna stanowić powierzchnię biologicznie czynną.